Покупая недвижимость в Курске, следует помнить о некоторых важных деталях, обратив внимание на которые до совершения сделки можно избавиться от возможного разочарования, приводящего к стрессу и ранней седине.
Выбор и приобретение жилья процесс ответственный и сложный, ведь единой формулы идеального жилья не существует. Каждый предъявляет к нему различные требования. Для одних важнейшим параметром является расположение вблизи от зелёной зоны, вторые обращает повышенное внимание на будущих соседей, а третьим важна непосредственно величина жилплощади и техническое состояние квартиры. На самом деле нужно обращать внимание абсолютно на все факторы, тогда и удовлетворение покупкой будет всесторонним.
Для начала нужно чётко определить имеющуюся сумму денег, предназначенных для покупки квартиры. Сопоставить эту сумму со средними ценами на квартиры в городе с помощью нескольких тематических печатных изданий. Далее необходимо определиться с районом в городе, максимально отвечающим всем требованиям. При этом обратить внимание нужно не только на удалённость от места работы или жилья родителей, но и на экологический фактор, ведь проблема чистого воздуха актуальна практически для всех крупных городов. Поэтому наличие возле дома парка, сквера и прочих зелёных насаждений является существенным преимуществом - растения могут частично сгладить негативное воздействие промышленных предприятий и транспорта.
Выбирая конкретную недвижимость в Курске, следует учитывать следующие факторы: близость к центру города; престижность района и его экологическая чистота; расстояние до остановок общественного транспорта; год постройки дома и материал его стен; этаж; количество и размер жилых комнат; планировка комнат, прихожей, кухни и санузлов; наличие или отсутствие балкона или лоджии; высота потолков; общее состояние квартиры, подъезда и двора; наличие мусоропровода и лифта; ориентация окон квартиры по сторонам света.
Важнейшим этапом перед покупкой квартиры является её первичный осмотр, во время которого следует тщательно скрывать эмоции – не нужно делать вид, что всё плохо и не нравится, а уж тем более не показывать свой восторг и желание немедленно внести задаток. Лучше всё тщательно осмотреть за один раз, чем возвращаться для повторного осмотра, показывая тем самым свою заинтересованность и уменьшая этим возможность торга.
Важнейшее значение нужно придать осмотру всех коммуникаций кухни и санузлов, которые, находясь в неудовлетворительном состоянии, могут стать источником крупных и дорогостоящих неприятностей, а также осмотру состояния пола и потолка.
Часто продавцы рассказывают историю, что на квартиру уже есть несколько серьёзных претендентов, пытаясь таким образом подогреть к ней интерес и снизить возможность торга. Но решение о покупке всё-таки следует принимать не сразу, а тщательно взвесить все её плюсы и минусы. Единственное исключение – период резкого роста цен на недвижимость в Курске, когда с покупкой понравившейся квартиры по заманчивой цене лучше не медлить.