Кто заинтересован в проведении независимой оценки недвижимости?

Любой бизнесмен ответит, что прежде чем начинать вести дело, необходимо знать цену вопроса. Причем цену настоящую, рыночную, прогнозируемую на некоторый период вперед. Каждый риск должен быть оправдан, в противном случае сделку и затевать не стоит. В настоящее время сотни успешных людей желают выгодно вложить капитал в недвижимость. Здания жилого и производственного назначения, торговые залы, складские комплексы – в условиях глобального экономического кризиса инвестиции именно в эти объекты показали наибольшую прибыльность.
Грамотная оценка недвижимости проводится для того, чтобы минимизировать риски вкладчиков, определять приоритеты, владеть самой свежей информацией.
Существует насколько способов определения стоимости недвижимости в современных условиях. Так, выясняя рыночную цену квартиры, чаще всего пользуются методом сравнительного анализа. То есть определяют, сколько стоили похожие по площади апартаменты в рядом расположенных зданиях, учитывали поправку на этаж, наличие подъездных путей к дому. Кроме того, при оценке жилого фонда вводят еще множество коэффициентов, зависящих от состояния инженерно-технических коммуникаций всего помещений, общей степени износа здания, даты последнего проведения капитального ремонта, отдаленности от станции метро. В ряде случаев, когда речь о квартирах в зданиях, расположенных в исторической части города, независимая оценка недвижимости учитывает и тот факт, что аналогичные по площади апартаменты в центре будут стоять гораздо больше, чем помещения в спальных районах. Принимая во внимание все вышеприведенные нюансы, выводится рыночная цена квадратного метра квартиры.
Потенциальным инвесторам крайне важно владеть всей полнотой информации в отношении объектов, в которые они хотят вложить деньги. В данном деле сюрпризы ни к чему – люди ведут «взрослую» работу, ставки более чем серьезные. Для покупателя недвижимости нужно знать цену именно истинную, не завышенную. Самостоятельно предприниматель не всегда в состоянии дать точный ответ относительно стоимости здания или квартиры – опытные специалисты компаний по оценке недвижимости помогут ему получить все ответы на вопросы. В ряде случаев отчет авторитетной оценочной компании, исследующей объект, может стать серьезным аргументом в пользу снижения той цены, которую хочет получить за него продавец.