Современная риэлтерская практика показывает, что неизменным успехом у покупателей нового жилья вне черты города пользуются предложения, имеющие наибольшее число конкурентных преимуществ. К таким весомым аргументам в пользу покупки загородного дома можно отнести наличие возле него лесного массива, а тем более натурального водоёма. Между тем, бывают случаи, когда, позиционируя собственные коммерческие предложения на рынке загородного жилья в качестве «коттеджа вблизи водоёма», застройщики, мягко говоря, несколько приукрашивают действительность и лукаво выдают желаемое за реальное.

Очень часто бывает так, что крупное озеро, река или водохранилище в местности расположения объекта недвижимости на самом деле есть, но быстро добраться до них возможно лишь на автомобиле. Между тем эксперты в области недвижимости считают, что позиционироваться, как построенный на берегу водоёма, может только тот посёлок, из которого можно добраться до воды пешком максимум за 20 минут, то есть быстрее, чем можно оформить доверительное управление forex через Интернет. Большее время допускается, если речь идёт о таком большом водоёме, который оказывает значительное влияние на климат и экологию данной местности. По это причине реки шириной от 10 до 50 метров, протекающие вдали от посёлков, как правило, с ними не идентифицируется.
Что касается покупки участка или дома возле «большой воды», то осуществлять её нужно крайне осторожно. Не нужно забывать, что Водный кодекс Российской Федерации регулирует в том числе и вопросы строительства объектов недвижимости в непосредственной близости от водоёмов. В кодексе чётко оговаривается, что возведение домов в водозаборной зоне запрещено, а в пределах видимости прибрежной зоны возводить их разрешается только при соблюдении существующих санитарных норм. Так, к примеру, дома должны быть обязательно оборудованы центральным водоснабжением и канализацией. Причём расстояние от участка, отведённого под застройку, и линией воды должно составлять не менее 50 метров.
Разумеется, крупные строительные компании не станут подвергать угрозе инвестиции в строительный проект, грубо нарушая положения Водного кодекса. Боле того, они кровно заинтересованы в укреплении и поддержании в чистоте береговой линии так же, как вебмастер заинтересован развивать свой форекс форум. Что же касается, мелких строительных фирм, то нарушения в этой сфере они допускают и допускают нередко, поэтому, приобретая у них домовладение возле водоёма, покупатель должен тщательно проверить соответствие реалий действующему законодательству. В противном случае он рискуют не только столкнуться впоследствии со штрафными санкциями со стороны государственных органов, но и вовсе потерять дом без выплаты каких-либо компенсаций.
Что касается цен на подобного рода недвижимость, то прибрежные участки, согласно установившейся практике, стоят на 20-50% дороже аналогичных участков «в поле». При этом первичная ценовая динамика соответствует качественным изменениям в инфраструктуре посёлков: себестоимость дома достигает своего максимума, когда завершается строительство всех инженерных коммуникаций. Изменение цен на земельные участки возле водоёмов происходит практическими теми же темпами, как изменение цен на другие участки. Хотя нельзя сказать, что в настоящее время ситуация с ценами на рынке однородна, но цена на дома в посёлках данного сегмента за 2010 год была скорректирована несущественно: на 5-7 процентов в ту или другую сторону.