Тенденции подбора офисных площадей

Мировой кризис, начавшийся в 2008 году, внес свои коррективы к выбору офисных площадей молодыми компаниями. Арендодатели, понимая снижение поступлений денежных средств от аренды своих площадей, перекладывают издержки на более успешных предпринимателей, на тех, кто еще способен платить. То есть, в случае уменьшения количества арендаторов площадей, арендная ставка начинает расти для оставшихся компаний.

Такая тенденция не могла существовать долго, поэтому во многих городах началась диверсификация рынка недвижимости – предпочтение небольших компаний отдается площадям, находящимся в бизнес-инкубаторах или в районах города с меньшей деловой активностью.

Бизнес-инкубатор наиболее оптимальный вариант для начинающей компании, поскольку в арендную плату включается большой перечень услуг по обслуживанию коммерческой деятельности – охрана помещений, услуги санитарно-технического персонала, наличие минимального набора мебели и оргтехники в офисах. К тому же, за каждым квадратным метром арендуемой площади в бизнес-инкубаторе закреплено определенное количество парковочных мест, актуально в крупных городах – Москва, Санкт-Петербург.

Хотя в бизнес-инкубаторах и действует система охраны, она не может обеспечить безопасности информации компании, эта задача возлагается на самого арендатора. Если компания начинает показывать запредельные темпы роста своей деятельности, мгновенно появляются заинтересованные лица, которые попытаются достать информацию, представляющую коммерческую тайну компании – планировка офисов позволяет устанавливать жучки и мини диктофоны E-dic Wood-art без особых проблем.

Для качественной защиты внутренней информации компании необходимы услуги по аутсортингу ИТ-безопасности или хотя бы разовые услуги – установить индикатор поля категории Эконом и произвести поиск посторонних устройств.

Однако аренда офисных площадей в бизнес-инкубаторах для некоторых крупных заказчиков это огромный минус, поэтому многие компании стремятся найти себе помещение в отдельных зданиях или в цокольных помещениях жилых домов. Такие площади будут стоить чаще всего дороже инкубатора, будет отсутствовать обслуживание деятельности компании, однако это немного повысит статус компании в глазах клиентов и позволит организовать качественную систему безопасности.